VÁŠ NOVÝ 3-IZBOVÝ DOMOV NA PRAŽSKEJ ULICI | ZVOLEN

MATIAS REALITY vám ponúka na predaj 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, presklenou lodžiou a príjemným výhľadom do zelene, nachádzajúci sa na Pražskej ulici vo Zvolene.

Byt je situovaný na 8. poschodí kompletne obnoveného bytového domu s novým výťahom. Je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná a ponúka dobrý základ na vytvorenie moderného rodinného bývania podľa vlastných predstáv.

Pražská patrí medzi vyhľadávané adresy sídliska Západ. Spája pokojnú polohu na okraji sídliska, blízkosť parku Lanice a výbornú občiansku vybavenosť. V okolí máte školu, škôlku, obchody, služby aj rýchly prístup do centra mesta.

Súčasťou prezentácie je dizajnérsky návrh interiéru, ktorý ukazuje potenciál bytu po rekonštrukcii. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia a nie sú fotografiami aktuálneho stavu ani súčasťou predávaného zariadenia.

Dispozícia bytu

Dispozícia je praktická a funkčná. Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, troch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a zasklenej lodžie.

Po vstupe do bytu sa nachádzate vo veľkej chodbe s dostatkom priestoru na plnohodnotný šatník a ďalšie úložné riešenia. Chodba zároveň prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu.

Naľavo od vstupu je samostatná detská izba. Oproti vstupným dverám sa nachádza spálňa s priestorom na šatník a vlastným vstupom na zasklenú lodžiu. V pravej časti dispozície je priestranná obývacia izba a samostatná kuchyňa. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné zo vstupnej chodby.

Základné informácie

- 3-izbový byt,
- výmera: 69 m2
- 8. poschodie,
- nový výťah,
- zasklená lodžia pri spálni,
- nepriechodné izby,
- spálňa a detská izba orientované na juhovýchod,
- obývacia izba a kuchyňa orientované na severozápad,
- plastové okná,
- čiastočná rekonštrukcia,,
- kúpeľňové jadro a WC obložené keramickým obkladom,
- mesačné náklady: 200 eur na 3 osoby
- pivnica o rozlohe 3 m2,
- verejné parkovanie - dostatočná kapacita

Orientácia a výhľad

Byt je orientovaný na dve svetové strany. Spálňa a detská izba sú orientované na juhovýchod a zachytávajú príjemné ranné svetlo. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na severozápad, vďaka čomu ponúkajú mäkšie popoludňajšie svetlo.

Z vyššieho poschodia sa otvára výhľad ponad okolitú zástavbu na zeleň, vzrastlé stromy a vzdialené kopce. Zasklená lodžia pri spálni vytvára chránené miesto na rannú kávu alebo pokojný oddych.

Bytový dom

Bytový dom prešiel kompletnou obnovou. Je zateplený, má novú strechu, vymenené stúpacie rozvody a nový výťah.

Budúci majiteľ sa tak môže sústrediť najmä na úpravu interiéru bytu podľa svojho vkusu a potrieb.

Lokalita

Pražská ulica patrí medzi silné adresy sídliska Západ-Tepličky. Každodenné služby sú dostupné bez potreby auta a zároveň ste v príjemnom kontakte so zeleňou.

V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD a obchodný dom Kocka. V širšom pešom dosahu sú Lidl, Tesco, Technická univerzita vo Zvolene, železničná a autobusová stanica aj ďalšie obchody a služby.

Park Lanice ponúka priestor na prechádzky, šport aj každodenný oddych. Lokalita zároveň umožňuje rýchly prístup do centra mesta.

Návrh interiéru

K bytu je pripravený pôvodný pôdorys, navrhované dispozičné riešenie a dizajnérske vizualizácie jednotlivých miestností.

Návrh ukazuje, ako možno efektívne využiť veľkú vstupnú chodbu, rozšíriť úložné priestory a premeniť byt na súčasné a funkčné rodinné bývanie. Vizualizácie predstavujú možný budúci stav; realizácia ani zobrazené zariadenie nie sú súčasťou predaja.

**Dôležité upozornenie k navrhovaným stavebným úpravám:** Niektoré zobrazené dispozičné zmeny zasahujú do nosných konštrukcií. Najmä navrhované nové otvory medzi obývacou izbou a kuchyňou je pred prípadnou realizáciou nevyhnutné konzultovať s oprávneným statikom a zabezpečiť statický posudok, prípadne ďalšie potrebné povolenia a stanoviská. Dizajnérsky návrh nie je realizačným projektom a negarantuje technickú ani právnu možnosť vykonania zásahov do nosných priečok alebo vyhotovenia nových otvorov.

Záver

Tento byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú praktickú trojizbovú dispozíciu, zasklenú lodžiu, príjemný výhľad a lokalitu s dobrou dostupnosťou aj zeleňou.

Ak vás ponuka zaujala, rád vám byt osobne predstavím na obhliadke.

K bytu je pripravený pôvodný pôdorys, navrhované dispozičné riešenie a dizajnérske vizualizácie jednotlivých miestností.

Návrh ukazuje, ako možno efektívne využiť veľkú vstupnú chodbu, rozšíriť úložné priestory a premeniť byt na súčasné a funkčné rodinné bývanie. Vizualizácie predstavujú možný budúci stav; realizácia ani zobrazené zariadenie nie sú súčasťou predaja.

**Dôležité upozornenie k navrhovaným stavebným úpravám:** Niektoré zobrazené dispozičné zmeny zasahujú do nosných konštrukcií. Najmä navrhované nové otvory medzi obývacou izbou a kuchyňou je pred prípadnou realizáciou nevyhnutné konzultovať s oprávneným statikom a zabezpečiť statický posudok, prípadne ďalšie potrebné povolenia a stanoviská. Dizajnérsky návrh nie je realizačným projektom a negarantuje technickú ani právnu možnosť vykonania zásahov do nosných priečok alebo vyhotovenia nových otvorov.

Pražská ulica patrí medzi silné adresy sídliska Západ-Tepličky. Každodenné služby sú dostupné bez potreby auta a zároveň ste v príjemnom kontakte so zeleňou.

V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD a obchodný dom Kocka. V širšom pešom dosahu sú Lidl, Tesco, Technická univerzita vo Zvolene, železničná a autobusová stanica aj ďalšie obchody a služby.

Park Lanice ponúka priestor na prechádzky, šport aj každodenný oddych. Lokalita zároveň umožňuje rýchly prístup do centra mesta.