Útulná storočná drevenica - Biele vody

Existuje miesto, kde príroda stále určuje tempo. Miesto, kde počujete vietor, les a vlastné myšlienky — v čistej horskej prírode, na polosamote, s tichom a úchvatnými výhľadmi na okolitú krajinu.

Vitajte na Bielych vodách.

Predstavujeme vám rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá nie je len obyčajná chata. Ide o storočnú drevenicu, ktorá prešla rekonštrukciou s citom k miestu, materiálu a atmosfére. Po vstupe vás privíta veľká obývacia miestnosť, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a dve samostatné spálne. Jedna je zariadená ako manželská spálňa, druhá ako detská izba.

Dispozícia je praktická, útulná a pripravená na rodinné víkendy aj pohodlný rekreačný pobyt.

Skutočná hodnota tohto miesta sa však ukáže vo chvíli, keď vyjdete von.

Základné parametre:

• výmera pozemku: 3 421 m²

• obytná plocha 70 m2

• kompletná rekonštrukcia

• nová elektroinštalácia

• nové rozvody vody

• nová krytina a nový komín

• vykurovanie - krbové kachle

• vlastné žumpa

• voda zo studne

• zariadená a vybavená, kúpacia kaďa nie je súčasťou vybavenia

• zapísaná ako rodinný dom

• základová doska pre výstavbu altánku

• asfaltová, celoročne udržiavaná prístupová cesta

Pozemok s výmerou 3 421 metrov štvorcových dáva celej nehnuteľnosti skutočný dych. Nájdete tu priestor na oddych, rodinu a zážitky, ovocné stromy, kríky aj možnosť dokončiť rozostavaný altánok podľa vlastnej predstavy.

Predstavte si ráno s výhľadom do krajiny. Ticho, ktoré neprerušuje doprava. Len vietor, stromy a horský vzduch.

Deň môžete stráviť prechádzkami po okolí, lyžovačkou v zime alebo obyčajným ničnerobením, ktoré tu zrazu dáva dokonalý zmysel.

A večer? Grilovanie s rodinou pod hviezdnou oblohou, pokojné posedenie a pocit, že ste presne tam, kde máte byť. Priestor a atmosféra miesta zároveň dávajú potenciál dotvoriť si vlastnú relaxačnú zónu podľa vlastných predstáv.

Drevenica sa využíva aj na rekreačný prenájom. Nový majiteľ tak nekupuje iba krásne miesto pre seba, ale aj možnosť pokračovať v tom, čo tu prirodzene funguje.

Dostupnosť

Pritom nie ste odrezaní od sveta. Prístupová cesta je asfaltová a celoročne udržiavaná. Do centra Hriňovej je to 10 kilometrov a na diaľnicu v smere Bratislava – Košice približne 20 kilometrov.

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná

Pre rodinu — ak hľadáte miesto, kde sa dá tráviť voľný čas mimo mesta, v súkromí, s výhľadmi, priestorom pre deti a pokojnou atmosférou, táto drevenica môže byť veľmi zaujímavou voľbou.

Pre toho, kto hľadá rekreačný potenciál — nehnuteľnosť sa už dnes využíva aj na rekreačný prenájom. Charakter miesta, pozemok a atmosféra vytvárajú zázemie pre rodinné pobyty aj víkendové úniky z mesta.

Atmosféra a okolie

Biele vody ponúkajú pokoj, zeleň, výhľady a prirodzený kontakt s krajinou. Okolie je ako stvorené na aktívny oddych — turistiku, cykloturistiku a v zime zimné športy. Milovníci prírody ocenia pokoj Podpoľania a blízkosť folklórne známeho regiónu Detvy a Hriňovej.

Záver

Ak hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája súkromie, čistú horskú prírodu, veľký pozemok a zrekonštruovanú drevenicu s charakterom, chata na Bielych vodách môže byť zaujímavou príležitosťou.

Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s vami osobnú obhliadku.

Vybrané fotografie a zábery obsahujú AI vizualizácie možného využitia nehnuteľnosti. Zobrazené osoby, zariadenie a doplnky môžu byť vytvorené pomocou umelej inteligencie a nemusia byť súčasťou ponuky ( kúpacia kaďa, vizualizácia dokončeného altánku).

Veľkorysých 3 421 m² dáva tejto nehnuteľnosti priestor, súkromie a výnimočný pocit slobody. Pozemok siaha až k lesu, takže prírodu tu nemáte iba na výhľad – ste s ňou v bezprostrednom kontakte. Vzrastlé jablone, ovocné kríky a otvorené trávnaté plochy vytvárajú miesto, ktoré môže ďalej rásť spolu s vašimi predstavami. Rodinná záhrada, ovocný sad, priestor na pestovanie, hry detí, oddych aj dlhé letné večery pod holým nebom. Veľká výmera ponúka dostatok možností bez toho, aby ste prišli o pokoj a prirodzený charakter prostredia.

Možnosť rozvíjať rekreačný prenájom

Chalupa Biele Vody už dnes nie je iba miestom na vlastný oddych. Súčasní majitelia ju úspešne využívajú aj na rekreačný prenájom a vybudovali jej vlastnú facebookovú stránku. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúcu prezentáciu a pokračovať v prenajímaní bez toho, aby začínal úplne od nuly.

Veľkorysý pozemok, kontakt s lesom a pokojná horská atmosféra vytvárajú dobrý základ pre pobyty rodín, párov aj menších skupín. Ďalším skvalitnením vybavenia – napríklad dokončením altánku, doplnením sauny a kúpacej kade – možno zvýšiť atraktivitu pobytu aj cenu za noc.

Orientačný potenciál tržieb

Pri predpokladanej priemernej obsadenosti 60 % ide približne o 219 prenajatých nocí ročne.

Scenár Cena za noc Priemerný mesačný obrat Ročný obrat

Súčasný potenciál 100 € 1825 € 21 900 €

Rozšírené vybavenie 140 € 2 555 € 30 660 €

Prepočet predstavuje orientačný hrubý obrat pred odpočítaním prevádzkových nákladov, energií, upratovania, poplatkov rezervačným portálom, daní a ďalších výdavkov. Skutočná obsadenosť a cena za noc závisia od sezóny, vybavenia, kvality prezentácie a spôsobu prevádzkovania.

Nekupujete iba chalupu. Získavate aj priestor na rozvíjanie vlastného rekreačného konceptu.

Ďalšie vhodné názvy bloku:

• Potenciál, ktorý nekončí oddychom

• Vlastná chalupa. Ďalší možný príjem.

• Miesto na oddych aj podnikateľský zámer.