O mne
Som Ing. Ľuboš Olekšák, realitný maklér a zakladateľ značky MATIAS REALITY. Vlastnú značku som založil po 8 rokoch skúseností s riadením franšízingovej pobočky realitnej kancelárie vo Zvolene. Dnes tieto skúsenosti prepájam s vlastným prístupom k predaju nehnuteľností, ktorý nestojí len na inzercii, ale na dôkladnej príprave, estetike, psychológii kupujúceho a premyslenej obchodnej stratégii.
Pôsobím najmä v lokalitách Zvolen, Banská Bystrica, Detva a okolie. Klientom pomáham predávať byty, domy, chaty aj pozemky tak, aby na trhu nepôsobili priemerne. Mojou úlohou nie je len nájsť kupujúceho. Mojou úlohou je pripraviť nehnuteľnosť tak, aby zaujala správnych ľudí a obhájila svoju hodnotu.
Popri práci pre klientov sa venujem aj vlastným realitným investičným projektom. Vyhľadávam nehnuteľnosti s potenciálom, pripravujem kúpu, premyslenú rekonštrukciu naplánovanú na mieru, homestaging a následný predaj. Ako investor sa na nehnuteľnosti pozerám aj cez čísla, návratnosť investície a dlhodobú hodnotu, nie iba cez prvý vizuálny dojem.
Moje skúsenosti dopĺňa aj krátkodobý rekreačný prenájom a správa administratívnej budovy, v ktorej sídli moja kancelária. Vďaka tomu rozumiem nehnuteľnostiam nielen ako maklér, ale aj ako človek, ktorý s nimi pracuje v praxi, investične aj prevádzkovo.
Verím, že predaj sa nezačína zverejnením ponuky. Začína sa ešte predtým - pohľadom na priestor, cenovou úvahou, úpravou detailov, výberom správneho uhla, svetla, štýlu prezentácie a komunikácie. Práve tam sa často rozhoduje, či bude nehnuteľnosť pôsobiť bežne, alebo vynikne.
Preto som vytvoril systém RealBoost. Je to môj spôsob, ako spojiť homestaging, homelifting, profesionálny vizuál, video, 3D prezentáciu, marketing a obchodné vedenie do jedného zrozumiteľného procesu. Cieľom je znížiť tlak na zlacňovanie, zvýšiť vnímanú hodnotu nehnuteľnosti a viesť predaj s väčšou istotou.
V mojej práci sa preto prirodzene prepája obchodná skúsenosť, cit pre detail, marketing, dizajn, investičné uvažovanie a schopnosť vidieť potenciál priestoru. Nehnuteľnosť pre mňa nie je len technický objekt. Je to priestor, v ktorom si kupujúci predstaví svoj ďalší život.
MATIAS REALITY stojí na myšlienke, že predaj nehnuteľnosti môže byť kultivovaný, premyslený a výsledkovo silný.
Moja filozofia? „Predávať štýlovo je ziskové.“
Ak plánujete predaj a nechcete nechať hodnotu svojej nehnuteľnosti na náhodu, som pripravený ukázať vám, ako môže vyzerať predaj s vyššou úrovňou.